Refinancování hypotéky
Máte hypotéku s vysokým úrokem nebo nevýhodnými podmínkami? Refinancování může ročně ušetřit desítky tisíc korun.
Spočítejte si úsporu
Zjistěte za pár vteřin, kolik můžete ušetřit refinancováním vaší hypotéky. Kalkulačka je níže na stránce.
Kdy refinancovat
Konec fixace
Ideální doba pro změnu. Neplatíte penále za předčasné splacení.
Vysoký úrok
Máte hypotéku nad 5 %? Dnes lze získat výrazně nižší sazbu.
Změna situace
Vyšší příjem, nižší LTV – můžete získat lepší podmínky.
Nevýhodné podmínky
Penále za mimořádné splátky, vysoké poplatky, rigidní banka.
Potřeba více peněz
Navýšení hypotéky na rekonstrukci, vestavbu, koupi dalšího bytu.
Konsolidace dluhů
Splacení drahých spotřebitelských úvěrů výhodnou hypotékou.
Co refinancování přináší
Nižší úrok
Hlavní důvod. I rozdíl 0,5 % p.a. znamená desítky tisíc ročně.
Příklad: 3 mil. Kč, rozdíl 1 % = úspora 30 000 Kč/rok
Nižší měsíční splátka
Pokud nechcete zkrátit dobu splácení, splátka klesne.
Příklad: Splátka z 15 000 Kč může klesnout na 12 000 Kč
Lepší podmínky
Možnost mimořádných splátek zdarma, nižší poplatky, flexibilnější banka.
Žádné penále za předčasné splacení
Navýšení úvěru
Dostanete víc peněz na rekonstrukci, vestavbu nebo jinou investici.
Výhodnější než spotřebitelský úvěr
Sjednocení úvěrů
Konsolidace několika úvěrů do jedné hypotéky s nízkým úrokem.
Úspora na poplatcích a administrativě
Jak refinancování probíhá
Analýza
Probereme vaši stávající hypotéku a možnosti úspory.
Porovnání nabídek
Najdeme nejlepší nabídky z více bank.
Podání žádosti
Pomůžeme s dokumenty a podáme žádost.
Schválení
Komunikujeme s novou i starou bankou.
Přechod
Zajistíme splacení staré a čerpání nové hypotéky.
Hotovo
Nová hypotéka běží, ušetřené peníze jdou k vám.
Kolik můžete ušetřit?
Přesný výpočet závisí na zbývající době splácení a dalších faktorech. Spočítáme vám to konkrétně.
Časté otázky
Platí se penále za předčasné splacení?
Záleží na smlouvě. Během fixace ano, po fixaci ne. Vyplatí se i s penále, pokud je úspora dost velká.
Musím znovu oceňovat nemovitost?
Většinou ano, ale některé banky při refinancování akceptují starší ocenění nebo dělají zjednodušený odhad.
Jak dlouho refinancování trvá?
Cca 1-2 měsíce od podání žádosti po vyplacení. Závisí na rychlosti banky a kompletnosti dokumentů.
Kolik to stojí?
Ocenění nemovitosti (3-5 tis. Kč), případně penále staré bance. Nová banka často hradí část nákladů.
Spočítejte si úsporu
Zjistěte, kolik ušetříte refinancováním hypotéky
Zjistěte, kolik můžete ušetřit
Analýza je zdarma a nezávazná. Pokud se refinancování nevyplatí, řekneme vám to.